西投云漫里为杭州互联网科技人才及年轻客群打造的用于办公、商业、生活、科技、文化、共享一站式社交场所。打造杭州数智文化产业、新锐文化沉浸式共享街区。 项目包含约24000方智慧办公空间，约10000方艺术商业空间。

区位优势 城西科创大走廊 紫金港科技城

浙江大学、西湖大学共建产学研融合高地

怀抱浙江大学、西湖大学两所国内外知名高校，紫金港科技城凭借独特先天优势，将高等 教育、研究实验、成果转化、企业孵化、产业载体等紧密结合，全力打造人才高地、创新高 地和产业高地，最终形成产学研一体化集聚区。

项目背景 依托优质的绿城中国品牌和 资源优势的国企背景

云漫里由西湖区第一家信用评级为 “AA+” 的区属国有企业、肩负 着西湖区国有资产运营及产业投资重任的杭州西湖投资集团有 限公司，以及浙江房产第一品牌、连续 15 年荣获 “ 中国房地产百 强企业综合实力 TOP10” 的绿城集团联合打造。由绿城物业提供全方位服务体系。

项目特色

西投·绿城 定制首创垂直复合社区

城市发展的趋势下，立体垂直的城市方式

项目打破传统住宅居住区的二维空间布局，以 复合板块高新与未来产业特征的 “ 未来建筑 ” 型态，与 “ 未来复合生活模块 ” 型态，打造全新 的垂直复合社区。

△项目建筑荣获“纽约设计奖商业综合类金奖”

居·商·办·街·园 五模块围合区

以城市复合功能模块，构建规划价值

项目包含居住模块、商业模块、商办模块、街 区模块、公园模块，建立模块围合的规划解 读，小→全→精 的 价 值 传 递 过 程。构 建 完 整 的新型城市社区的规划结构与价值体系。

瀑布式商业街区

秉承垂直社区理念，将商业空间立体化

项目提出 “ 瀑布式商业街区 ” 的特色理念，营 造社区精致 mall 与围合空间内的商业街区的 整体型态。项目有多元化和商业设施条件的优 势特色，商业业态将聚焦于餐饮、新零售、生活 配套三种属性，建立品牌库，以扩大品牌生态 圈与提升客户幸福感。

项目概况

办公 1楼 2-20层平层办公、4楼 3-6层LOFT办公。办公总面积：23949.68㎡

商业 1楼 1层商业、2、3、4 楼 1-2层商业。商业总面积：9383.72㎡

公寓 公寓数量822套，在售2021年7月底交付

停车位 停车位335余个

“云”办公 西投云漫里将打造 国内首个脑机智能产业园区、省级新型研发机构、 省级产业创新综合服务体、市级科技创新创业园区。

目前，已有高端医疗器械、医疗康复、光电材料、计算机 算法、精神外科等脑机产业相关 6 家企业入驻西投云漫 里，注册资本总金额超 1 亿元，办公面积近 5000 方。尤 其 是浙大脑机智能研究中心产业孵化基地也将落户西 投云漫里，它以浙大脑机研究中心为科研支撑平台，从 精准的检测设备和脑数据入手，专注精神卫生领域的颠 覆性技术的研发，开创新型的精神卫生诊疗中心。

多元配套场景 演绎鲜活办公畅想

云漫里营造舒适空间、建立共享社群、实践垂直 创新型都会生活，重新定义城市年轻人群的理想 生活，云漫里将聚集了众多前沿科技的人气办公 区与慢生活潮流商业街区融汇一体，实现了在快 与慢、动与静之间的随心切换。

精准定制 创新未来服务场景

管家式物业 + 园区运营 + 智慧园区平台三位一体，以全方位、全天候、全生态的服务赋能，为企业与员工带来定制化、便捷化、多元化、社群化的智慧园区服务。

企业成长服务：为企业链接金融、法律、财税、知识产权、人力、政策等成长服务。

定制装修服务：依据企业特色需求，提供办公空间定制化装修服务。

员工社群服务：定期组织跨界交流、大咖分享、兴趣联盟等活动，为员工带来更幸福、更活力的办公体验。

产业联盟服务：成立脑机智能产业联盟，联合产业内优质上下游企业，促进企业间合作，帮助企业接洽投资机构，扶持关键性企业发展，建立健全行业规范，形成脑机智能产业良性发展。

“漫”商业

云漫里打造新锐文化、沉浸式新IP 树立未来商业发展风向标

云漫里开辟 3000 ㎡的商业面积用于主题 IP 打造。 将涵盖 “ 先锋艺术、当代艺术、装置艺术、电子艺术 ” 等新锐文化内容。从艺术到生活，“ 沉浸式体验 ” 凭 借惊艳的表现效果和带给参与者的非凡体验而大 受民众欢迎，引起了业内的高度关注。在这其中，结 合了国潮、艺术 IP、高街文化等打造的新锐文化沉 浸式共享街区，在带来了感官盛宴的同时，更满足 了消费者对文化内涵的精神需求，成为了未来商业发展的风向标。

地理位置

△西湖区三墩镇紫金港科技城板块，紫萱路与吉园街交叉口